买房投资早已不是什么新鲜话题，近几年，投资房地产所带来的高额的回报率，使得人们的投资热情日益高涨。正当大部分投资者转战国内各大城市时，一部分精明的投资人已把目光转向了更为广阔的海外市场，而澳洲房地产正是他们关注的焦点。他们发现购买澳洲房地产，不仅有助于成功地申请移民，还能解决孩子留学的住宿和费用问题，可谓一举多得。

　　“以房养学”成功理财

　　据曾经成功举办多届澳洲移民及房产投资博览会的澳信集团负责人金天佑表示，从事澳洲房地产投资业务以来，每天与大量新老客户见面，他们投资澳洲房地产的热情都非常高，还有的客户一买就是好几套，除了作为投资用途之外，为了子女留学而购买澳洲房地产的人也不在少数。

　　金天佑介绍，“以房养学”是海外留学生常用的一种理财手段。澳大利亚经济平稳，房地产市场50多来一直保持着稳定的增长，非常适合留学期间居住和投资。留学期间以租抵供，无须负担供楼款，还可以这种方式解决孩子留学期间所产生的生活费用。留学后出售房产所得收益与留学费用基本持平，实现“以房养学”计划，使孩子能够轻松学习，无须为学费背上沉重的负担，减轻孩子的心理压力。

　　购买房产对移民有积极影响

　　购买澳洲房产，不仅可以实现“以房养学”计划，而且申请澳洲商业移民有着积极的影响。首先，在澳洲拥有房产更可以向移民官证明自己希望在澳居住发展的意愿，为顺利获签奠定基础;第二，在澳购置的房产是申请人在澳资产的一部分，为后期临签转绿卡(例如892签证)提供必要的资产证明。

　　投资澳洲房产有学问

　　如何选择最具投资价值的房产呢?金天佑指出需要注意几个方面：

　　首先，要考虑开发商的实力和经验。在澳洲，大大小小的开发商不计其数，所开发的楼盘差异很大。购买一处房产，最重要的就是要防止烂尾楼的出现，知名的大开发商规避了这一方面的风险。另外，建筑质量、售后服务等也会有更进一步的保障。

　　其次，需要考虑的就是位置。位置好的房产其升值潜力巨大，风险小，投资回报高。

　　另外，要选择正规专业的代理公司购买。作为海外投资，如何最大化地规避风险显得尤为重要，正规的代理从购房到售后都可以为你提供安全的保障。